Achter de Pastorie 20, Melderslo

** Helaas is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning **

Welkom in deze nette, energiezuinige tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een tuin met overkapping en een vrije achterom gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Melderslo. Bent u klaar om op uw zelf te gaan wonen of bent u op zoek naar een fijne gezinswoning? Pak dan nu uw kans!

Indeling:

Begane grond:
De begane grond heeft een nette eikenhoutenvloer met uitzondering van de toiletruimte. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.

Entree:
De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Verder heeft u hier voldoende ruimte voor uw garderobe.

Toilet:
De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Hier is een donkere tegelvloer aanwezig en zijn de wanden deels betegeld en verder netjes afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer/Keuken:
De woonkamer staat in directe verbinding met de open neutrale keuken. Hierdoor heb je tijdens het koken altijd interactie met familie of gasten aan de eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur.

De woonkamer beschikt over een provisiekast welke ideaal is voor het houden van uw voorraad. Door de raam aan de voorzijde (voorzien van een rolluik) heeft u een vrij uitzicht over het speelveldje waardoor u altijd een oogje in het zeil kunt houden terwijl uw kinderen heerlijk buiten spelen. In de woonkamer/keuken is een airconditioning (2023) geplaatst die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter extra kan verwarmen.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Hier is een nette laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk. Tevens zijn alle vertrekken op deze verdieping uitgerust met rolluiken.

Overloop:
De overloop is de verbindingsruimte tussen de 1e en 2e verdieping, de badkamer en de slaapkamers.

3 Slaapkamers:
Op deze verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers waarvan er twee voldoende ruimte bieden voor een royaal bed. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand waar meer dan voldoende plaats is voor uw garderobe. Daarnaast is er één kleinere slaapkamer die naar eigen wens is in te vullen. De grote raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken waardoor u op elk moment van de dag de gewenste hoeveelheid lichtinval kunt bepalen.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een wastafel met meubel, een toilet, een douchecabine, een radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is voorzien een en dezelfde laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Overloop:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u toegang heeft tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. Verder is hier een waterkraan met afvoer aanwezig en biedt een vlizotrap u toegang naar de zolder waar u uw spullen kunt opbergen die u niet dagelijks gebruikt.

Wasruimte:
Hier zijn de aansluitingen van het witgoed gerealiseerd en zijn verder de cv-ketel (2015) en de mechanische installatie geïnstalleerd.

Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is uitgerust met een dakraam welke zorgt voor voldoende ventilatie. Ook hier is voldoende ruimte voor een royaal bed en zijn knieschotten aanwezig voor het opbergen van uw garderobe/spullen.

Tuin met overkapping:
De tuin is gelegen op het oosten en heeft een ruime overkapping waar u heerlijk kunt zitten in de zomer samen met uw familie en/of vrienden. De overkapping is voorzien van inbouwspots en er zijn 2 lichtkoepels aanwezig die zorgen voor voldoende lichtinval. De tuin is volledig omheind en u heeft een vrije achterom via een erfdienstbaar pad. Verder is er een tuinhuis met stroom en verlichting die u kunt gebruiken als opslag.

Bijzonderheden:
- Deze instapklare tussenwoning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De kozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd.
- De woning is uitgerust met vloer-,muur- en dakisolatie en heeft energielabel A.
- De ramen van de badkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van horren.
- Op korte afstand is een speelveldje waar kinderen fijn buiten kunnen spelen.
- Ondanks dat er geen eigen oprit aanwezig is zijn er diverse parkeerplekken op loopafstand.
- Aan de achterzijde van het perceel is een mandelig voetpad gelegen welke dient als vrije achterom.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2.195 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!